Terreno 460 m² en Ocaña (45300)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN OCAÑA: PARCELA URBANA DE 460 M² CON ALTAS VISTAS PANORÁMICAS

Ubicación: Término Municipal de Ocaña (Toledo)

Calificación: Suelo Urbano Consolidado (Uso Mixto: Residencial / Empresarial)

Superficie de parcela: 460,00 m²

Construcción existente: 313,00 m² (Nave / Almacén)

El activo tiene un Potencial de Promoción/Redesarrollo: Al tratarse de Suelo Urbano Consolidado con norma Baja + 2 Plantas (B + II), la parcela ofrece una oportunidad clave para el desarrollo de un proyecto residencial de renta media/alta, vivienda unifamiliar de gran formato o un activo mixto de negocio en planta baja y viviendas/oficinas en plantas superiores.

Suelo 100% Consolidado: Cero incertidumbres urbanísticas.

2. Vistas Panorámicas Garantizadas y Enclave Dominante

Ubicación Elevada y Dominante: Su posición dentro del casco urbano/industrial le otorga una visibilidad privilegiada y una sensación de amplitud difícil de encontrar en parcelas urbanas estándar.

Orientación Norte con Foco Paisajístico: El frente orientado al Norte asegura vistas despejadas y consolidadas, sin riesgo de apantallamiento visual por futuras construcciones colindantes. Ideal para optimizar la luminosidad natural en proyectos arquitectónicos modernos.

3. Conectividad Estratégica en el Nodo Logístico Sur de Madrid

Ubicación Clave: Ocaña es hoy uno de los polos logísticos y residenciales de mayor expansión del sur de Madrid y el norte de Toledo.

Conexión Directa a Grandes Arterias: Acceso inmediato a la A-4, A-40 y R-4, garantizando tiempos de desplazamiento óptimos hacia Madrid capital, Toledo y el Corredor de La Sagra.

Todos los Servicios A Pie de Finca: Cuenta con acometidas directas de red de agua potable, alcantarillado, electricidad de alta capacidad y telecomunicaciones (fibra óptica).

Impuestos y gatos inherentes a la compraventa no incluidos