Terreno Urbanizable 1257 m² en Guardia, La (45760)

TERRENO URBANIZABLE IDEAL PARA JOVENES DE LA COMARCA QUE QUIERAN HACER UNA COOPERATIVA.

El Balcón de La Guardia Toledo

Parcela urbanizable. 1.247 m². 162.750 euros.

Aquí compras el lugar donde vas a vivir.

La Guardia es uno de esos pueblos que sorprenden a quien los descubre. Conserva una vida cultural y social propia: fiestas patronales que se celebran con verdadera implicación vecinal, asociaciones culturales activas durante todo el año, y un patrimonio histórico que invita a pasear sin prisa por sus calles. Es ese tipo de entorno donde el ritmo de vida manchego todavía tiene sentido: tranquilo, cercano, con identidad propia.

A nivel de comunicaciones, el pueblo cuenta con línea de autobús directa a Ocaña, lo que garantiza un enlace cómodo con Toledo capital y con Madrid. Esto convierte a La Guardia en una opción real tanto para quien busca instalarse de forma permanente como para quien valora la posibilidad de una segunda residencia con buena conectividad.

La parcela, de 1.247 m² y calificación urbanizable, ofrece un punto de partida excepcional para dos perfiles de comprador claramente diferenciados. Para el particular, es la oportunidad de proyectar la vivienda que siempre ha imaginado, con el espacio necesario para jardín, porche, piscina o cualquier otro elemento que en una vivienda de segunda mano resulta difícil de conseguir. Para el inversor o promotor, la superficie disponible abre la posibilidad de valorar más de una construcción, según la normativa urbanística vigente, maximizando así el aprovechamiento y la rentabilidad del suelo.

En definitiva, se trata de una parcela con recorrido real: buen emplazamiento, entorno con vida propia y comunicaciones resueltas. Una base sólida sobre la que planificar un proyecto residencial o de inversión con garantías desde el primer momento.

Por qué esta parcela

1.247 m² urbanizables en pleno casco de La Guardia.
Vida cultural y de ocio activa: fiestas, asociaciones, patrimonio histórico.
Autobús directo a Ocaña, con enlace a Toledo y Madrid.
Superficie con margen para vivienda unifamiliar o más de una construcción.

Ideal para particulares que buscan construir su vivienda a medida.
Inversores o promotores interesados en desarrollar más de una unidad.
Arquitectos y constructoras que buscan suelo con buen potencial en la zona.

Si esta parcela encaja con tu proyecto, no dejes pasar la oportunidad de conocerla en persona. Contacta hoy mismo para ampliar información o concertar una visita, porque este tipo de parcelas, con buena ubicación no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.

TERRENO URBANO IDEAL PARA CONSTRUIR TU NUEVO HOGAR.

Impuestos y gastos inherentes a la compar venta no incluidos.

Honorarios a cargo del comprador.