Adosado 171 m² en Olula del Río (04860)

Presentamos este amplio dúplex de VPO en venta, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una vivienda lista para entrar a vivir. La vivienda, construida en el año 1997, cuenta con una superficie aproximada de 170 m², con estancias amplias, buena distribución y mucha luz natural. Dispone de aire acondicionado por split, zona de lavandería independiente y varios espacios exteriores que aportan ventilación y luminosidad a la vivienda, como balcones en el salón y en el dormitorio principal, además de una pequeña terraza perfecta para disfrutar del exterior, tender, o crear una zona de relax.Ubicada en Olula del Río, Almería, la vivienda se encuentra en una zona tranquila y cómoda para el día a día, con todos los servicios cercanos como supermercados, comercios, colegios, zonas infantiles, cafeterías y buena conexión con las principales vías del municipio, lo que la convierte en una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión.La vivienda se distribuye en:• 4 habitaciones• Salón-comedor amplio• Cocina completa• 2 baños completos• Lavadero independiente• Balcones en salón y dormitorio principal• Terraza pequeña• Aire acondicionado por split• Zona de lavanderíaLa vivienda destaca por su amplitud, por la buena separación entre la zona de día y la zona de descanso, y por disponer de múltiples espacios de almacenaje, lavadero independiente y estancias exteriores con balcones, lo que mejora la ventilación y la entrada de luz natural durante todo el día.

CONDICIONES DE VENTA: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En el caso de vivienda de segunda transmisión, será de aplicación el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Andalucía, con un tipo general del 7 % o, en su caso, el tipo reducido que corresponda según los requisitos legalmente establecidos. La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad se abonarán según los aranceles oficiales, así como los gastos de gestoría, si procede.

La vivienda se vende libre de cargas y al corriente del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Se encuentra a disposición del consumidor el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.