Terreno Urbanizable 531 m² en COTO (EL) (19170)

¡OPORTUNIDAD! PARCELA URBANA DE 532m² EN EL COTO (EL
CASAR)

¡Olvídate de esperar por permisos municipales y ahorra tiempo
de burocracia!

Ponemos a la venta esta magnífica parcela urbana de 532 m²
en la cotizada urbanización El Coto (El Casar, Guadalajara) por
solo 120.000 €.

Proyecto + Licencia Aprobada por solo +10.000 €
(Opcional)

Por un pago adicional de solo 10.000 €, puedes llevarte
el proyecto arquitectónico exclusivo para un chalet de 345 m2 en tres plantas: B+1+BC, y la licencia de
obras ya concedida por el Ayuntamiento.

¡Una auténtica oportunidad económica y de tiempo!

Ahorro
real: Desarrollar este proyecto desde cero y tramitar sus licencias
cuesta mucho más de 10.000 €.

Llave
en mano: Te saltas las tasas de tramitación iniciales y las esperas
eternas. Compras hoy y construyes en corto tiempo.

100%
Personalizable: No estás atado al diseño actual. Puedes adaptar el
proyecto a tu gusto y necesidades antes de empezar.

Resumen de precios

Precio
Parcela: 120.000 €

Pack
Opcional (Proyecto + Licencia): +10.000 € (Precio de
coste muy inferior al de mercado)

FICHA TÉCNICA Y ESTADO DE LA PARCELA

Topografía
100% plana (Pendiente 0%): Terreno regular a cota de calle.
Optimiza al máximo el coste de cimentación y reduce a cero la necesidad de
costosos movimientos de tierras o muros de contención.

Impecable
y lista: La parcela se encuentra totalmente desbrozada, limpia,
cuidada y lista para el inicio de la obra.

Infraestructuras
y acometidas ejecutadas: Las arquetas de registro para los
suministros públicos (agua potable, luz y alcantarillado) ya están
instaladas en la propia acera perimetral. Cero gastos en obras de zanjas o
permisos de rotura de vía pública.

Privacidad
natural consolidada: La finca está protegida lateralmente por
muros de obra existentes y un seto verde natural muy tupido y maduro.
Intimidad garantizada en tu futuro jardín desde el primer día.

Un
diseño paisajístico integrado: Cuenta con un precioso y
majestuoso árbol consolidado en una de las esquinas, que aportará una
sombra natural ideal sin interferir en la huella de construcción de la
vivienda.

UN ENTORNO
EXCLUSIVO Y CONECTADO

Calle
residencial prime: Emplazada en una calle ancha, muy tranquila y
de tráfico exclusivamente vecinal, rodeada de chalets unifamiliares
habitados todo el año y viviendas de diseño cúbico moderno de alto nivel.

Logística
y accesibilidad óptimas: Con una ubicación bien señalizada, lo
que facilita enormemente la maniobrabilidad de la maquinaria de obra y el
futuro acceso a tu garaje privado, además de ofrecer cómodo aparcamiento
exterior para visitas.

Naturaleza
y servicios: El equilibrio perfecto entre la paz del campo (con
rutas naturales y aire puro a pie de calle) y la comodidad de tener
colegios, supermercados, transporte público y comercios a un paso.

LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA:

Auto-promotores
y Familias: Que buscan diseñar el hogar de sus sueños sin sufrir
el estrés ni los dolores de cabeza habituales de los trámites municipales.

Inversores
y Constructores: Que exigen un suelo finalista "listo para
activar" para mitigar el riesgo temporal del mercado, ahorrar costes
financieros y maximizar la rentabilidad en tiempo récord.

Ahorra tiempo, asegura tu inversión y estrena chalet mucho
antes de lo que imaginas.

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no
incluye impuestos, gastos de notaría ni registro.

¿Quieres dar el paso? Contacta ahora mismo para
coordinar una visita al terreno, conocer todos los detalles de la memoria
técnica y consultar los planos del proyecto aprobado. ¡Te esperamos!