Casa 400 m² en Jerez de la Frontera (11406)

Quiere un gran hogar para Usted y su familia ???

Le podemos ofrecer, en la Cartuja, este magnífico chalet en
exclusiva.

Que le parece poder disfrutar de unos jardines
interminable y de unos baños en su piscina; en una propiedad en la actualidad
cuenta con 5.000m2 de parcela !!!

Sus barbacoas, sus cenas con la familia y amigos en un poche
en la zona del jardín; que buena idea !!!

Y ahora imagínese en esta gran casa … entrando por el hall y
encontrarse en el salón de unos 70m2 con varios ambientes y que tiene una
chimenea; con ventanales que da muchísima luz a la zona de comedor y a la una
zona de estar. Que paz …

El hall nos comunica con un pasillo que da acceso a las
habitaciones de abajo donde está la habitación principal con baño interior y
bañera de hidromasaje y otra habitación doble. Ese pasillo con todo un testero
en el lateral de armarios revestidos de madera en sapelli con cajoneras … y en
esta zona de la casa podrá estar en su despacho, amplio y que está revestido de
madera y con un mueble de madera hecho a medida. Un gran despacho en donde
trabajar sin molestias.

Cogiendo por la otra parte del hall damos a la cocina con office,
una isla central y tiene una zona de comedor. La cocina es muy grande, cuenta
con un lavadero independiente y un acceso al porche trasero que da a la zona de
la piscina. Espectacular para estar comiendo y disfrutar de los baños !!!

Ya en la planta de arriba, subiendo por una espectacular
escalera hay una habitación muy grande con un baño interior tipo suite y con un
armario vestidor.

Tenemos otra habitación grande con una terraza y baño tipo
inglés con la parte de lavabo y después abres otra puerta y está la zona de
baño.

Y disponemos de otras dos habitaciones más; que comparte una
terraza con vistas a la arboleda de los jardines.

Que más podemos pedir !!!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [900.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (63.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;