Adosado 100 m² en Benalup-Casas Viejas (11190)

Vivir en el campo pegado a un parque natural con las comodidades de una urbanización moderna ??? Es posible !!! Una maravilla y está hoy disponible…

Si te gusta la naturaleza, la ornitología, el senderismo, la pesca de rio/lago, las rutas en bicicleta, etc… este puede ser tu hogar.

Junto al río Barbate que marca la entrada al parque natural de los Alcornocales y los embalses del Barbate y del Celemín; en el paso y abastecimiento en las rutas migratorias de las aves que cruzan el estrecho de Gibraltar

Por otro lado, la localidad se ubica en la Ruta del Toro, con una fuerte tradición ganadera y agrícola. Además, se encuentra en el recorrido del Corredor verde de las dos Bahías.

Es el entorno en que se encuentra, a 10 min del pueblo de Benalup, este unifamiliar con todas las comodidades incluida con una zona ajardinada con piscina comunitaria. Dispone de licencia como vivienda vacacional.

Ya en la vivienda entramos a un amplio salón con distintos ambientes y lo que destaca es su chimenea. Que noches de invierno con el calor y el color de las llamas !!! Que manera de relajarse y disfrutar de tu casa con los tuyos !!!

En esta planta baja disponemos de un dormitorio doble con su armario empotrado y de un baño completo en el pasillo; con placa de ducha.

Otra puerta nos llevará a la cocina con su ventana de madera que da al salón y nos dará sensación de una cocina abierta y por último la cocina comunica con un patio trasero con un ambiente acogedor.

Subimos por las escaleras a la planta superior en donde encontraremos un dormitorio con su armario empotrado y con otra terraza de uso particular con vistas a la zona ajardinada. Hay otra habitación doble con armario y otro cuarto de baño con bañera

Y aún hay más; otra terraza con con vistas al parque natural y con acceso azotea como si fuese un mirador !!!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [190.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;