Edificio 237 m² en SAN FELICES (09145)

GRAN COMPLEJO TURÍSTICO Y DE INVERSIÓN – 4.607 m² DE TERRENO

Antiguo hostal, restaurante, vivienda y edificaciones auxiliares

Presentamos una oportunidad única para inversores y empresarios del sector turístico. Se trata de un conjunto inmobiliario de 4.607 m² de terreno, situado en San Felices del Rudrón (Tubilla del Agua, Burgos), en pleno corazón del Parque Natural de las Hoces del Alto Ebro y Rudrón y a pocos minutos de Orbaneja del Castillo, uno de los destinos turísticos más visitados de Castilla y León.

Su excelente ubicación, con fachada a la carretera principal de acceso al valle, le proporciona una magnífica visibilidad y un constante paso de visitantes durante todo el año.

El conjunto ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, siendo ideal para hotel rural, apartamentos turísticos, restaurante, complejo de turismo activo, centro de eventos, glamping, residencia rural o cualquier otro proyecto de alojamiento y restauración.

El conjunto inmobiliario incluye

Antiguo hostal con 15 habitaciones.

Restaurante.

Amplio comedor.

Cocina industrial.

Vivienda independiente.

Leñera.

Cochera.

Solar de cochera.

Almacén / Botellero.

Tres zonas de aparcamiento.

Jardín y espacios exteriores.

Varias edificaciones auxiliares.

Características principales

Superficie total del conjunto: 4.607 m².

15 habitaciones.

4 baños.

Dos plantas.

Amplias zonas exteriores.

Excelente acceso por carretera.

Gran fachada y presencia comercial.

Entorno natural privilegiado.

Un proyecto con enorme potencial

Este inmueble permite desarrollar diferentes líneas de negocio:

Hotel Rural

Complejo de apartamentos turísticos.

Restaurante con alojamiento.

Centro de eventos y celebraciones.

Complejo de turismo activo.

Glamping O cabaña rurales

Escalada, Btt, kayak

Centro de bienestar o retiros.

Residencia rural.

La combinación de edificaciones existentes, amplios espacios exteriores y suelo disponible para futuras actuaciones convierte este conjunto en un activo difícil de encontrar en el mercado.

Entorno

Ubicado en uno de los parajes naturales más espectaculares de Burgos, rodeado de naturaleza, rutas de senderismo, ciclismo, escalada y espacios protegidos.

Próximo a:

Orbaneja del Castillo.

Cañón del Rudrón.

Hoces del Alto Ebro.

Sedano.

Burgos (aprox. 52 km).

Santander (aprox. 100 km).

Una ubicación consolidada como destino de turismo rural y de naturaleza durante todo el año.

Una inversión con futuro

El conjunto requiere actualización y adecuación a los estándares actuales de explotación turística, lo que ofrece al comprador la posibilidad de desarrollar un proyecto totalmente personalizado y adaptado a las necesidades del mercado actual.

Por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, constituye una excelente oportunidad para inversores, grupos hoteleros, empresas de turismo activo o emprendedores que busquen crear un proyecto de referencia en un entorno natural de gran atractivo.