Casa 116 m² en ARSENAL DE LA CARRACA (11100)

Vivienda con patio central en la zona de Calle Colón, San Fernando

Vivienda situada en la zona de Calle Colón, en San Fernando, con una distribución tradicional y diferentes espacios que ofrecen posibilidades de adaptación según las necesidades del nuevo propietario. En el edificio hay otra vivienda en primera planta independiente.

La vivienda se encuentra en planta baja e interior, y cuenta con un agradable patio central que organiza buena parte de la distribución.

Desde el patio se accede al comedor, que dispone de puertas acristaladas, y desde este se comunica con la cocina, que cuenta además con un pequeño patio interior. En este espacio se encuentra una escalera que conduce a un dormitorio situado en la zona de azotea.

A la derecha del patio se encuentra el salón, con balcón hacia la calle, aportando luz y conexión con el exterior.

La vivienda dispone además de dos dormitorios, siendo el principal especialmente amplio al contar con una habitación anexa, que puede utilizarse como tercer dormitorio, despacho, vestidor o espacio adicional según las necesidades.

En la parte superior existe además otra vivienda independiente, lo que aporta a la propiedad una configuración singular y diferentes posibilidades de uso.

Una propiedad con patio, azotea, espacios exteriores y una distribución tradicional, situada en una zona consolidada de San Fernando y próxima a los servicios y comercios del entorno.

Gastos, impuestos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio.

Traditional Townhouse in the Calle Colón Area, San Fernando

Located in the Calle Colón area of San Fernando, this traditional property offers a distinctive layout with plenty of character and several possibilities for adaptation.

The property comprises a ground-floor interior home, while the upper floor is occupied by a separate, independent dwelling. Both properties share a central courtyard, providing a pleasant and private outdoor space.

The ground-floor home is distributed around a central patio. From the patio, you enter the dining room, which features glazed doors that allow natural light into the property. The dining room leads through to the kitchen, which has access to a small interior patio. From this patio, a staircase leads up to an additional bedroom located on the rooftop terrace.

To the right of the main courtyard is the living room, which has a balcony overlooking the street. The property also includes two bedrooms, with the main bedroom benefiting from an adjoining room that could potentially be used as a third bedroom, office, dressing room or additional living space, depending on the buyer's needs.

The property offers a traditional Andalusian layout, with a central courtyard, outdoor spaces and a rooftop area, making it an interesting option both as a family home and as a property with potential for renovation and personalization.

Purchase costs and taxes inherent to the sale are not included in the advertised price.

El precio de venta no incluye tributos ni gastos de escrituración: ITP aplicable en Andalucía (7% general o tipo reducido según requisitos sobre Valor de Referencia o precio), notaría y registro según arancel oficial, y gestoría estimada en [300]€ (IVA inc.). Honorarios de agencia de la parte vendedora incluidos en el precio; sin honorarios de compra salvo contratación expresa de Personal Shopper Inmobiliario. A disposición del consumidor el Documento informativo Abreviado (D.I.A) Conforme al Decreto 218/ 2005 de la Junta de Andalucía.