Casa 176 m² en Guadacorte (11379)

En unas de las urbanizaciones más deseadas de la zona ponemos a su disposición esta casa con piscina.

Rodeada de zonas verdes y en un ambiente de tranquilidad; podrá disfrutar se su hogar con su familia.

Entrando por a la vivienda damos a un recibidor que nos lleva a un amplio salón con chimenea y un ventanal con salida a la parte delantera de la casa. Este salón con distintos ambientes que comunica con el comedor; todo con ventanas que le da una gran luminosidad.

Junto al salón y al comedor tenemos la cocina con amplias ventanas que da al patio trasero. Todo en un entorno tranquilo mientras estas preparando una deliciosa comida.

En esta planta baja tenemos un dormitorio y un baño que nos da mucha comodidad.

Por las escaleras que están en el amplio salón subimos a la planta superior en donde encontraremos el dormitorio principal y 2 habitaciones más con otro cuarto de baño en el pasillo; todas las habitaciones con vistas al parque, a la piscina y al patio trasero.

Lo que mas nos gustará para pasar unos días inolvidables; es la piscina de agua salada. rodeando la casa daremos con el porche cubierto con una zona habilitada con una barbacoa de construcción. Que de deliciosas cenas podremos preparar !!!

siguiendo el lateral de la casa damos con la puerta trasera del garaje cubierto con salida delantera a la calle.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [395.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;