Casa 158 m² en Jimena de la Frontera (11330)

Descubre esta excelente oportunidad en pleno corazón de Jimena de la Frontera, situado entre la bahía de Algeciras y la Serranía de Ronda, está incluido en el parque natural de Los Alcornocales. Es uno de los pueblos más encantadores de la provincia de Cádiz. Se trata de una vivienda de 158 m² con un enorme potencial, ideal tanto como inversión como para crear la casa de tus sueños en un entorno natural privilegiado. La propiedad destaca por sus impresionantes vistas panorámicas al valle y a la sierra, ofreciendo una sensación de amplitud, luz y tranquilidad difícil de encontrar.

La vivienda se encuentra a medio construir, lo que permite al futuro propietario terminarla completamente a su gusto, adaptando cada espacio a sus necesidades y estilo personal. Dispone de 3 habitaciones de buen tamaño, con abundante luz natural, además de 1 baño. Los espacios interiores ofrecen una base sólida para diseñar un hogar moderno, acogedor y funcional.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terraza, con un enorme potencial para convertirse en un espacio único: zona chill-out, comedor exterior o área de relax desde donde disfrutar de las espectaculares vistas abiertas al entorno natural. Su ubicación céntrica permite disfrutar de todos los servicios del pueblo, manteniendo al mismo tiempo la esencia tranquila y auténtica de la zona.

Una propiedad con gran proyección y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan una vivienda con carácter, vistas únicas y la oportunidad de personalizar cada detalle en un enclave inmejorable.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [159.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;