Piso 115 m² en Cádiz (11004)

Disponemos, de este piso reformado en una primera planta de una casa típica de Cádiz, en pleno centro de la capital; pegado a la Plaza de España, a la Avenida del Puerto, a Diputación de Cádiz...

Entramos al edificio por un zaguán y pasamos a un patio en donde cogemos las escaleras para llegar a la 1ª planta. Una vez que entramos a la vivienda tenemos un pasillo, que da a una galería con vistas al patio de entrada comunitario, y nos llevará a las distintas estancias. La vivienda es de construcción típica con techos altos, vigas vistas, suelos hidráulicos, galería central, etc…

El piso cuenta con 2 balcones que dan ala calle, 1 salón, 4 cómodas habitaciones,1 cocina sin amueblar, un pequeño patio lavadero en donde tenemos un termo de 200L y por último un gran cuarto de baño que dispone de 3 duchas, 3 wáter y 3 lavabos; ya que en su momento fue un piso de estudiantes.

Se podría continuar como residencia de estudiante o convertirlo en su nuevo hogar.

Cláusula de Transparencia y
Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO
DE VENTA: [300.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las
obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia,
así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio
indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la
adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se
aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía
(generalmente el 7% (21.000€), sin perjuicio de tipos
reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto
se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel
que resulte superior.

Gastos
de Notaría: Los honorarios notariales se
calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,
del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.

Gastos
de Registro: La inscripción en el Registro de
la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.

Gastos
de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden
a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios
Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios
Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían
existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos
casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra
(PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.

Para una información
exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP
en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia
Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;