Terreno 79800 m² en Hornachuelos (14740)

Finca exclusiva en el Parque Natural Sierra de Hornachuelos

Descubra una propiedad única donde naturaleza, rentabilidad y calidad de vida se unen en un entorno privilegiado.

Situada en La Mesa de las Alcaidías, a tan solo 3 km de Hornachuelos y 50 km de Córdoba, esta magnífica finca de 12,53 hectáreas cuenta con aproximadamente 2.000 olivos en plena producción, convirtiéndose en una excelente inversión tanto agrícola como patrimonial.

La finca dispone de una acogedora vivienda con salón campero, cocina integrada, dos dormitorios, aseo, altillo y un amplio porche, además de un espectacular mirador con impresionantes vistas al valle del Guadalquivir.

Entre sus instalaciones destacan el pozo de sondeo, placas solares, grupo electrógeno, nave de aperos, alberca de 50.000 litros, depósito de agua, gallinero y zona de barbacoa, ofreciendo independencia, comodidad y funcionalidad durante todo el año.

Ideal como explotación agrícola, finca de recreo, turismo rural o inversión, esta propiedad ofrece privacidad absoluta, un entorno natural incomparable y un enorme potencial de revalorización.

Una oportunidad exclusiva para quienes buscan invertir en una finca con encanto, producción consolidada y un enclave excepcional. Solicite más información y descubra todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a
disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así
como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley
12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las
obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así
como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio
indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,
los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de
tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El
impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio
de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los
honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el
que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La
inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de
noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de
Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa,
liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400
aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir
con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de
segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados
pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información
exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones
del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de
Andalucía