Casa 472 m² en Mesas De Guadalora (14709)

¡GRAN OPORTUNIDAD EN MESAS DE GUADALORA (HORNACHUELOS)! CASA CON DOS VIVIENDAS Y AMPLIO PATIO

¿Buscas una propiedad amplia, versátil y con múltiples posibilidades? ¡Esta puede ser tu oportunidad!

Se vende magnífica propiedad sobre una parcela de 472 m², con aproximadamente 300 m² construidos, distribuidos en dos viviendas independientes, ideal tanto para familias que desean vivir juntas manteniendo su independencia como para inversores.

La propiedad dispone de:

4 dormitorios.

2 cuartos de baño.

2 salones.

2 cocinas.

2 despensas.

Cuarto de pilas.

Gran patio de 172 m² con cochera.

UNA PROPIEDAD, MUCHAS POSIBILIDADES

Perfecta para familias numerosas, dos generaciones que quieran compartir espacio sin renunciar a su intimidad, quienes busquen una vivienda con espacio adicional o inversores interesados en obtener rentabilidad mediante dos unidades residenciales.

Su amplitud, distribución y espacios exteriores la convierten en una propiedad con un atractivo especial.

¡Dos viviendas en una misma propiedad, espacio, independencia y posibilidades en un entorno tranquilo como Mesas de Guadalora!

¡Ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte!

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.