Casa 700 m² en Calvarrasa de Abajo (37181)

¡LA OPORTUNIDAD MAESTRA EN CALVARRASA DE
ABAJO! (A 10 min de Salamanca).

Propiedad de 700 m² | 487 m²
Construidos | 2 Viviendas independientes | Macro-Espacio Diáfano de 250 m²
con Techos Alto | Amplio Patio con Pozo y doble acceso desde la calle.

Una inversión de alta rentabilidad y múltiples usos: el cuartel general para tu empresa, un negocio de alojamientos vacacionales, todo lo que puedas proyectar. Te presentamos una propiedad independiente única que combina dimensiones extraordinarias, historia y ubicación VIP.

Almacén doble altura (un antiguo cine) de 250 m²: Negocio e Ingresos.

El corazón de la propiedad es una imponente nave con estructura sólida, paredes y tejado en perfecto estado. Su interior está totalmente diáfano, lo que te permite diseñar cada espacio desde cero y a tu gusto sin costes de demolición. Cuenta con techos de gran altura, luz natural por ventanas elevadas y accesos por varias fachadas. Este espacio se adapta a cualquier proyecto:

• Complejo Turístico o Vacacional: Su altura permite construir una planta superior tipo buhardilla para crear lofts o apartamentos vacacionales. La demanda está garantizada todo el año por su cercanía a Salamanca.
• Sede Central para Empresas u Oficinas: Crea espacios de coworking, salas de juntas diáfanas y un ambiente luminoso con techos de madera vista.

• Talleres, Logística y Almacenaje: Perfecto para estudios, clínicas, talleres mecánicos o almacén privado con acceso inmediato a la carretera.
• Vivir y Emprender: Monta tu negocio en la gran nave y vive en una de las casas. Ahorrarás miles de euros al año en alquileres y desplazamientos.
• Un Espacioso Loft de Lujo: Diseña un salón monumental, cocina gigante y suites abiertas bajo techos de doble altura llenos de luz.

Doble vivienda independiente: Espacio Familiar o rentabilidad
multiplicada.
La propiedad cuenta con dos viviendas independientes con contadores de luz separados. Gran potencial para reconvertir en un complejo de turismo rural de éxito o para inversores que buscan rentabilidad inmediata, también son perfectas para dos familias que desean independencia y estar muy cerca:
• Espacios 100% exteriores: viviendas de 3 y 2 dormitorios con ventanas a la calle, sol radiante y ventilación natural todo el año.• Listas para personalizar.

Área privada con doble entrada y agua propia. El terreno trasero es un tesoro en pleno centro urbano:
• Doble acceso desde la calle: una con portón amplio para aparcar de forma segura varios coches o furgonetas y otro un acceso peatonal.
• Pozo propio: Agua abundante y gratuita para mantener un huerto ecológico, diseñar un jardín o llenar una piscina a coste cero.
• Conexión total: El patio conecta directamente con las viviendas y con la gran nave para facilitar el día a día.

Calidad de vida premium:
entorno y conectividad VIP.

Disfruta de las mejores instalaciones públicas del municipio:
• Complejo deportivo: Pistas de pádel modernas con luz, frontón cubierto y campo de fútbol de césped natural.
• Entorno verde: Paseos arbolados, parques infantiles, aparatos de gimnasia y amplias zonas de merenderos.
• Ubicación: En pleno centro del pueblo, con farmacia, tiendas y bares a un paso. Acceso rápido por carretera a Salamanca (solo 10 minutos) y transporte público.

Datos Claves de la propiedad: • Superficie de Parcela: 700 m² | Superficie Construida: 487 m²
• Extras incluidos: Cuarto de herramientas (antiguo gallinero) y pozo en funcionamiento.
• Estado: Estructura sana, interiores listos para reformar de manera íntegra.

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni registro.

No existe otra propiedad en la provincia con este metraje, luz natural y versatilidad comercial.

¡Las visitas ya están abiertas! Llama ahora mismo, agenda tu cita y ven a descubrir todo su potencial.

¡Tu éxito empieza aquí!