Local 177 m² en Dos Hermanas (41089)

Local de ocio, con oficinas independientes

Se ofrece en venta exclusivo activo inmobiliario en pleno corazón de Montequinto (Dos Hermanas, Sevilla), situado en Calle Calígula, en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de ocio y restauración del área metropolitana.

El inmueble alberga el conocido local de ocio, un espacio amplio y consolidado, ideal para continuar su actividad o adaptarlo a nuevos conceptos de negocio. Cuenta con una excelente visibilidad a pie de calle y se encuentra rodeado de establecimientos que generan un alto tránsito peatonal, especialmente en horario nocturno y fines de semana.

El local se distribuye en una planta principal de grandes dimensiones, acondicionada para uso recreativo, con múltiples posibilidades de explotación (cafetería discoteca, sala de eventos, bar musical, etc.). Su configuración permite una gestión eficiente del espacio y una rápida puesta en funcionamiento

En la planta superior, el inmueble dispone de 4 oficinas independientes, con acceso totalmente separado desde el exterior, lo que aporta versatilidad y valor añadido. Estas oficinas son ideales para alquiler profesional (despachos, coworking, academias, consultas, etc.), generando una fuente de ingresos adicional independiente de la actividad del local de ocio.

Características destacadas:

Ubicación estratégica en zona consolidada de ocio en Montequinto

Local de ocio reconocido con trayectoria

Amplia superficie y distribución versátil

4 oficinas en planta superior con entrada independiente

Posibilidad de doble rentabilidad (ocio + alquiler oficinas)

Buena comunicación y fácil acceso desde Sevilla capital

Ideal para inversores que busquen un activo con alta rentabilidad potencial o para empresarios del sector ocio que deseen adquirir un negocio en funcionamiento con ingresos complementarios.

Activo con gran proyección en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda del entorno sevillano

."En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios de intermediación."