Piso 60 m² en Albolote (18220)

LOCAL CON LICENCIA DE CAMBIO DE USO – 40 m² – ALBOLOTE – 49.000 €

Oportunidad de inversión en Albolote: local de aproximadamente 40 m² con licencia de cambio de uso, lo que permite plantear su transformación en una vivienda.

Por sus dimensiones y distribución, una de las opciones más interesantes sería realizar un estudio tipo loft, aprovechando al máximo el espacio disponible para crear una vivienda funcional, moderna y cómoda.

El inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución, pudiendo plantearse una zona de salón-comedor, cocina, baño y espacio destinado a dormitorio, sujeto al proyecto y a las condiciones técnicas correspondientes.

Su precio de 49.000 € lo convierte en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan:

Crear su propia vivienda en Albolote.

Realizar una inversión con potencial de rentabilidad.

Transformar un local en un estudio moderno y funcional.

Adquirir un inmueble con el cambio de uso ya contemplado.

Ubicación: Albolote, Granada
Superficie: 40 m² aproximadamente
Precio: 49.000 €
Situación: Local con licencia de cambio de uso

Una oportunidad para crear una vivienda a medida partiendo de un espacio que ofrece un amplio margen de personalización.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados - Junta de Andalucía