Local 250 m² en Madrid (28007)

OPORTUNIDAD ÚNICA. ¿Buscas un espacio para crear algo único en una de las mejores zonas de Madrid?

Este local de 250 m² en la Avenida Ciudad de Barcelona (Retiro, 28007) no es un espacio vacío: es un negocio a medio construir esperando a quien tenga la visión de completarlo.

LO QUE YA TIENES — LISTO PARA OPERAR
Una cafetería de ~50 m² completamente reformada con barra profesional, climatización, suelo técnico, iluminación LED, aseo accesible y cuarto de basuras. Toda la maquinaria de hostelería incluida: cafetera, molinillos, tostadora industrial, neveras expositoras, lavavajillas y mobiliario de sala. Solo tienes que abrir la puerta.

LO QUE PUEDES CREAR — 200 m² DE LIENZO EN BLANCO
Detrás de la cafetería, 200 m² en estado original con estructura sólida de 1910, muros de carga con aislamiento térmico y acústico excepcional, y una altura libre de hasta 4,5 metros que permite instalar un altillo y casi duplicar la superficie útil.

¿QUÉ NEGOCIO ENCAJA AQUÍ?

- CAFETERÍA + COWORKING — Sirve café en la barra mientras 30 profesionales trabajan detrás con membresía mensual. Atocha a 5 minutos. Ingresos recurrentes + hostelería.

- CAFETERÍA + CLUB PRIVADO — Un espacio exclusivo de networking y eventos detrás de una fachada pública. Catas, charlas, reuniones de negocio. Membresía premium en el barrio con mayor renta de Madrid.

- TRASTEROS + RECEPCIÓN — Divide los 200 m² traseros en 40-50 trasteros. Operación casi pasiva con demanda disparada en Madrid centro. La cafetería funciona como recepción y negocio adicional.

- BOX DE CROSSFIT / FITNESS BOUTIQUE — 4,5 m de altura libre, muros que absorben el sonido, zona premium. La barra delantera se transforma en corner de nutrición y batidos.

- SUPERMERCADO DE PROXIMIDAD — 250 m² en planta baja con acceso directo a avenida principal, zona residencial densa. El formato que buscan las franquicias de alimentación.

- CENTRO DE FORMACIÓN / ACADEMIA — 3-4 aulas en la zona trasera, cafetería como zona común y recepción. A 5 minutos de la mayor estación de transporte de España.

- LAVANDERÍA + CAFETERÍA — El concepto que está revolucionando las ciudades europeas. Lava, toma un café, trabaja. Todo en un mismo espacio.

- CLÍNICA VETERINARIA + TIENDA — Escasez de veterinarios en la zona, alta demanda en barrio residencial. 250 m² para consultas, quirófano y retail.

DATOS CLAVE
— 250 m² de superficie registral (dos fincas vinculadas)
— Planta baja con acceso directo a avenida principal
— Cafetería reformada y equipada (maquinaria incluida en el precio)
— 200 m² ampliables con 4,5 m de altura libre
— Climatización, aseo accesible, libre de cargas
— Edificio de 1910, estructura militar
— IBI: 1.100 € | Comunidad: 211 €
— Metro y autobús a 2 minutos

Este local no busca a cualquiera. Busca a alguien con visión que vea lo que otros no ven: un negocio completo donde ahora solo hay potencial.

¿Agendamos una visita?

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios de intermediación.

Algunas imágenes pueden incluir recreación virtual, amueblamiento digital o tratamiento gráfico con finalidad meramente ilustrativa.