Terreno Urbanizable 2440 m² en Cortelazor (21208)

Solar urbanizable con potencial residencial en Cortelazor, Huelva

Una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno de naturaleza, tranquilidad y gran atractivo paisajístico.

El solar cuenta con 2.200 m² y se encuentra dentro del casco urbano de Cortelazor, en la provincia de Huelva, concretamente en la Unidad de Ejecución UE-6, denominada Calle Cabezo, contemplada en el PGOU vigente.

Su ubicación es uno de sus principales atractivos. El terreno se encuentra a la entrada del municipio y en una zona elevada, desde donde se disfrutan excelentes vistas sobre el paisaje serrano. Cortelazor está enclavado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, un entorno caracterizado por sus bosques, dehesas, arroyos y paisajes de montaña.

El entorno ofrece además numerosas posibilidades para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Desde Cortelazor parten diferentes rutas de senderismo, entre ellas el recorrido hacia Los Marines, con paisajes de montaña y vistas panorámicas de la Sierra. La zona permite también disfrutar de actividades como rutas a caballo, observación de fauna y turismo activo.

La propiedad se encuentra en un municipio de marcado carácter serrano, tranquilo y rodeado de naturaleza, pero con conexión con algunos de los principales núcleos de la comarca. Aracena, uno de los principales referentes turísticos de la Sierra, se encuentra en el entorno y ofrece atractivos como la famosa Gruta de las Maravillas, además de servicios y patrimonio cultural.

Potencial urbanístico

La finca representa más del 50 % de la superficie total de la UE-6, cuya extensión alcanza los 3.883 m², otorgando al propietario una posición mayoritaria dentro de la Junta de Compensación del desarrollo urbanístico, según la información facilitada.

El desarrollo contempla la apertura de una nueva calle de aproximadamente 11 metros de anchura y 110 metros de longitud, con una superficie aproximada de 1.213 m².

Según las condiciones indicadas, existe un potencial de construcción de hasta 30 viviendas, correspondiendo aproximadamente 14 viviendas al solar objeto de venta, una vez realizada la cesión del 10 % al Ayuntamiento.

La parcela dispone de aproximadamente 14 metros de fachada a la Calle Cabezo, presenta una forma prácticamente cuadrada y cuenta con desnivel hacia la parte baja. Su posición elevada contribuye a sus buenas perspectivas paisajísticas.

Es importante señalar que únicamente se comercializa la superficie incluida dentro de la UE-6. Existe una zona de terreno situada en la parte más elevada que queda fuera de dicha unidad y no forma parte de la venta.

Actualmente el terreno presenta apariencia rústica, aunque figura como suelo pendiente de obras de urbanización, según la información catastral facilitada.

También existe la posibilidad de estudiar una operación de permuta por viviendas terminadas, de acuerdo con las condiciones que puedan establecerse entre las partes.

Una propiedad que combina potencial de desarrollo residencial y una ubicación privilegiada dentro de uno de los entornos naturales más atractivos de la provincia de Huelva, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario en un municipio serrano con identidad propia.

2.200 m² de solar | UE-6 | Más del 50 % de la unidad | Potencial aproximado de 14 viviendas | 14 m de fachada | Zona elevada | Excelentes vistas | Casco urbano de Cortelazor | Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche | Posibilidad de permuta

Con lo establecido en la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) " En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaria y registro, ni honorarios de intermediación.¨