Local 300 m² en Donostia-San Sebastian (20002)

LOCAL COMERCIAL EN GROS · 300 m² · POSIBILIDAD INVERSIÓN O NEGOCIO PROPIO

Se vende conjunto de dos locales registrales unidos físicamente, situados a pie de calle y sin barreras. Ubicado en el barrio de Gros, en una zona bien comunicada y a pocos minutos de la Playa de la Zurriola, tiene una superficie total de 300 m² útiles.

UNA PROPIEDAD VERSÁTIL, CON DIFERENTES ENFOQUES DE EXPLOTACIÓN QUE NO TE PUEDES PERDER

Interesante tanto para inversores que valoren un activo con actividad consolidada en marcha con posibilidad de continuidad, como para quien busca un espacio amplio y versátil ya acondicionado. Ideal como centro deportivo, de danza, yoga o pilates, espacios formativos, clínicas, oficinas, showroom o restauración y mucho más.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

• Dos fincas independientes unidas interiormente

• Planta baja + entreplanta de uso privado

• Espacios amplios y diáfanos

• Techos de gran altura (aprox. 5 metros)

• Dos accesos independientes desde la calle.

• Autorización para salida de humos, recogida en estatutos de la comunidad.

• Edificio rehabilitado, sin obras pendientes.

• Amplios ventanales y buena entrada de luz natural

• Salas insonorizadas

• Suelos de madera

• Climatización (calefacción y aire acondicionado)

• Sistema de alarma y equipamiento completo

• Distribución fácilmente adaptable

La planta baja cuenta actualmente con recepción, dos salas polivalentes de gran dimensión, vestuarios, duchas, aseos, y despacho. En la entreplanta, de uso privado dispone de office, espacios de descanso y almacenaje

¿A qué esperas para ir a visitarlo? Llámanos ya y no pierdas esta oportunidad.

Gastos adicionales de compra:

ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales): Del 7%

Gastos de Notaría y Registro: Aproximadamente el 1 - 1,5% del precio de compra

Gastos asociados a tu hipoteca (consultar con el banco)