Terreno 9440 m² en Itrabo (18612)

🌿 Finca en Itrabo – Zona Tesoro (Polígono 5, Parcela 195)

Se vende magnífica finca situada en el término de Itrabo, en la conocida zona de Tesoro, con una superficie de 9.440 m², ideal para cultivo tropical o inversión agrícola.

💧 Agua en abundancia (gran valor)

La finca destaca por su excelente dotación de agua:

• 2 albercas:

• 300.000 litros

• 200.000 litros

• 4 horas de agua de la comunidad de regantes de Itrabo

• Nacimiento propio legalizado en escrituras, con suministro constante durante todo el año

➡️ Esto garantiza riego suficiente sin dependencia total de la comunidad

⚙️ Instalaciones

• 2 casetas de 20 m² cada una:

• Cabezal de riego y sistema de abonado

• Caseta con bomba para impulsión de agua entre albercas

• Sistema de riego por gravedad desde la alberca superior

• Punto de luz con contador

🌱 Cultivo en producción

• 220 aguacates variedad Hass

• 30 aguacates variedad Bacon

• 30 árboles de mango

• Otros árboles frutales

➡️ Finca en producción, ideal para rentabilidad inmediata

🚜 Acceso y ubicación

• Camino hormigonado hasta la entrada

• Muy cerca del pueblo de Itrabo

• Zona tranquila con buen acceso

⭐ Ideal para:

• Explotación agrícola tropical

• Inversión con alta demanda (aguacate y mango)

• Proyecto rural con autosuficiencia hídrica

El precio de venta no incluye tributos ni gastos de
escrituración: ITP aplicable en Andalucía (7% general o tipo reducido según
requisitos sobre Valor de Referencia o precio), notaría y registro según
arancel oficial, y gestoría.

A
disposición del consumidor el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme
al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía