Edificio 792 m² en Bellreguard (46713)

Edificio de 684 m² en centro de Bellreguard | Luz garantizada y opción de más alturas.

Edificio completo de 684 m² en pleno centro de Bellreguard, ubicado en la carretera principal y con excelente visibilidad. Una propiedad con alta rentabilidad, versatilidad y una ventaja competitiva imbatible: vistas despejadas y luz natural garantizadas para siempre, ya que jamás se podrá construir delante de la fachada.

Ubicación y conexiones estratégicas:

Conexión directa: Ubicado en la vía principal de Bellreguard, con rápido acceso a la N-332.

A 5 minutos de Gandía: Próximo a todos los servicios, comercios, hospitales y estación de tren.

Muy cerca de la playa: A escasos minutos de la costa, ideal para potenciar el valor de un proyecto residencial o turístico.

Distribución y potencial de edificación:
La propiedad suma 684 m² construidos con la posibilidad de ampliar alturas (sujeto a la normativa urbanística municipal).

Bajo comercial independiente: Antiguo restaurante con gran superficie y acceso directo desde la calle. Perfecto para negocio de alta visibilidad, garajes, trasteros o reconversión a viviendas.

Plantas intermedias: Tres pisos independientes de gran tamaño, muy luminosos, con buena orientación y patio interior que aporta luz y ventilación cruzada. Además, cuenta con estancias diáfanas adicionales listas para proyectar más viviendas o un dúplex.

Planta superior: Terraza pisable con trasteros, ideal para configurar un solárium o áticos exclusivos.

Ideal para:

Promoción inmobiliaria (rehabilitación o segregación en varias viviendas para venta).

Inversión en rentabilidad (alquiler residencial de larga estancia, turísticos o coliving).

Proyecto mixto de local comercial + viviendas.

Un inmueble con gran edificabilidad, ubicación estratégica y luz garantizada. Contacta con nosotros para coordinar una visita y consultar todos los detalles.

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios de intermediación.