Terreno 50000 m² en Collado Mediano (28450)

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Paseo de La Dhesa · Collado Mediano · Madrid

47.000 m² (4,7 hectáreas) | Clasificación: Suelo Rústico Agropecua

🌿 Proyecto de ecoturismo o turismo rural

🐄 Explotación ganadera o agrícola (ya certificada REGA)

🏡 Recreo privado y uso vacacional exclusivo

🌾 Agricultura ecológica, huertos o viñedo

🐎 Centro ecuestre o hipoterapia

📈 Inversión en suelo serrano de alta demanda y escasa oferta

• Collado Mediano: municipio de la Sierra, con servicios,

comunidad activa y altísima calidad de vida.

• A ~50 km de Madrid capital por la A-6. Cercanías Renfe (línea C-8).

• Entorno del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

• El Escorial, Collado Villalba,Navacerrada y Alpedrete a escasos minutos.

• Zona de alta demanda entre compradores nacionales e internacionales

que buscan activos rurales singulares y bien posicionados.

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¿QUÉ HACE ÚNICA A ESTA FINCA?

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Hay fincas que se venden. Y hay fincas que se habitan con el alma.

Esta es de las segundas.

4,7 hectáreas de suelo agropecuario certificado en uno de los enclaves

más privilegiados del noroeste de Madrid. Su posición elevada en el

Paseo de La Dhesa le convierte en un auténtico BALCÓN NATURAL hacia

las cumbres y pinares de la Sierra de Guadarrama: vistas que detienen

el paso y que muy pocas propiedades de la zona pueden ofrecer.

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INFRAESTRUCTURAS — TODO HECHO, TODO LISTO

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POZO PROPIO DE ABASTECIMIENTO

Agua independiente de la red general. Autonomía total, coste cero de

suministro. En suelo rústico serrano, esto no es una mejora: es un

activo estratégico que marca la diferencia.

CASETA DE APEROS — 25 m²

Construcción auxiliar sólida para almacenamiento de maquinaria,

herramientas y materiales. Lista para uso agropecuario o adaptación

según el proyecto.

VALLADO PERIMETRAL CON CIMENTACIÓN AL SUBSUELO — 100% del perímetro

No es un cercado convencional. Es un cerramiento de alta resistencia

anclado mediante cimentación bajo tierra en todo el perímetro lineal

de la finca. Resultado: delimitación permanente, seguridad real, vida

útil indefinida y privacidad absoluta desde el primer día.

CERTIFICADO REGA (Registro de Explotaciones Agropecuarias)

Habilitada oficialmente para actividad ganadera y agrícola regulada.

Base legal lista para cualquier proyecto productivo o de turismo rural.

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Impuestos y gastos inherentes a la compraventa no incluidos.

Honorarios a cargo del comprador.