Terreno 31490 m² en Puig de Santa Maria, el (46540)

Parcela de 31.490 m² en El Puig de Santa María (Valencia), situada en la zona de Cabes Bord – Partida Escursó, a los pies de la Sierra Calderona. Ubicación privilegiada en plena naturaleza, rodeada de naranjos y viviendas unifamiliares, en una zona elevada con vistas despejadas al mar y a la montaña. A solo 5 minutos del núcleo urbano y con excelente conexión a Valencia y Sagunto mediante la A-7. La finca dispone de: Acceso asfaltado hasta la parcela Terreno prácticamente llano 28 acciones de agua de riego (posibilidad de potabilización) Suministro eléctrico cercano Finca totalmente escriturada y en regla Clasificación urbanística NUCE-1: Uso agrícola compatible con vivienda unifamiliar Incluye: Proyecto de vivienda unifamiliar Licencia municipal concedida (lista para construir) Gran potencial de inversión: Posibilidad de segregar en 3 parcelas edificables (todas >10.000 m²), permitiendo construir una vivienda en cada una. Parámetros urbanísticos: Ocupación: 2% (629,80 m²) Edificabilidad: 4% (1.219, 60 m² construidos) Altura: máximo 2 plantas Zona muy demandada por su entorno natural y cercanía a Valencia. Ideal tanto para vivienda como inversión.

En la Generalitat Valenciana existe la figura de Declaración de Interés Comunitario (DIC) para implantar actividades terciarias en suelo no urbanizable.

Permite, en determinados casos, restauración o turismo rural, pero exige:

Justificación de interés público/social.

No existir alternativa en suelo urbano/urbanizable.

Integración paisajística, accesos, servicios, etc.

Está a 300 metros de la finca de la familia lladro el palmeral

A 15 minutos de el aereopuerto

A 15 minutos de valencia

A 10 minutos de la playa

A 5 minutos la entrada a la AP_7 tiene vistas al puerto de valencia y playas camino asfaltado asta la entrada

28 acciones de agua potabilizantes

Tiene posibilidades una edificabilidad de 610 en planta baja y lo mismo en primera planta

Y todos los permisos licencias planos todo en regla para empezar en breve a construir una vivienda de 420 mtr

Para más información no dudes en preguntarnos!

En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios de intermediación.