Piso 900 m² en Lleida (25002)

RESIDENCIA UNIVERSITARIA EN EL CENTRO DE LLEIDA

Activo reformado y en explotación · 640 m² · 28 camas · Rentabilidad neta del 7,1 %

Oportunidad de inversión en una residencia universitaria completamente reformada, amueblada y actualmente en funcionamiento, ubicada en pleno eje universitario de Lleida.

El activo cuenta con 18 habitaciones y 28 plazas, distribuidas en 10 habitaciones dobles y 8 individuales, todas ellas con baño privado y la mayoría equipadas con cocina propia, ofreciendo un producto adaptado a las necesidades actuales del mercado de alojamiento universitario y profesional.

La residencia presenta una rentabilidad neta actual del 7,1 %, con potencial de alcanzar niveles del 9–10 % en el próximo ejercicio, según la evolución prevista de la explotación.

UNA INVERSIÓN LLAVE EN MANO

El inmueble, situado en planta entresuelo, dispone de cambio de uso a residencia y ha sido objeto de una reforma integral, encontrándose actualmente totalmente acondicionado, amueblado y preparado para su explotación.

Superficie construida: 640 m²
Habitaciones: 18
Plazas: 28
Estado: totalmente reformado y amueblado
Situación: actualmente en explotación
Rentabilidad neta actual: 7,1 %
Potencial de rentabilidad: 9–10 %

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situada en Rambla d'Aragó, uno de los principales ejes universitarios de Lleida, la residencia se encuentra en un entorno consolidado, dinámico y con una demanda recurrente de alojamiento.

A 150 metros de la Universitat de Lleida (UdL)

Junto a la Rectoría

Próxima a diferentes centros y servicios universitarios

A 300 metros de la estación de tren

En pleno centro de Lleida

Excelente conexión con los principales servicios y equipamientos de la ciudad

Su ubicación permite captar una demanda estable durante todo el año, tanto de estudiantes como de jóvenes profesionales, reforzando el atractivo del activo como inversión patrimonial.

REFORMA INTEGRAL

El inmueble ha sido completamente renovado, con especial atención a la funcionalidad, el confort y la eficiencia de las instalaciones.

La reforma incluye:

Renovación completa de las instalaciones de electricidad y agua

Nueva instalación de climatización

Cocinas y baños completamente renovados

Renovación de pavimentos y carpinterías

Mobiliario completo

Electrodomésticos incluidos

Distribución y espacios adaptados al uso residencial

UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

Un activo 100 % reformado, equipado y actualmente en explotación, que combina una ubicación estratégica, una demanda consolidada y una rentabilidad atractiva.

Impuesto y gastos inherentes a la compraventa no incluidos. AICAT 13639