Local 155 m² en Écija (41400)

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O NEGOCIO EN ÉCIJA – CALLE RONDA SAN AGUSTÍN

¿Buscas el local perfecto para lanzar tu negocio o realizar una inversión segura? Este amplio local de 154 m², situado en una de las zonas más transitadas y consolidadas de Écija, es justo lo que necesitas.

Anteriormente funcionó como gimnasio, por lo que cuenta con un espacio diáfano ideal para múltiples usos: centro deportivo, clínica, academia, oficinas, comercio, franquicia o cualquier proyecto que tengas en mente. Su versatilidad te permite adaptarlo fácilmente a tu actividad.

Ubicación estratégica en Calle Ronda San Agustín, con gran visibilidad, paso constante de peatones y vehículos, rodeado de servicios y negocios consolidados.

Puntos fuertes:

154 m² construidos

Espacio amplio y funcional

Ideal tanto para uso propio como inversión

Zona con alta demanda comercial

Excelente proyección de rentabilidad

Frente al nuevo Mercadona de Écija

Un local con mucho potencial, en una ubicación que suma valor y con el tamaño perfecto para hacer crecer tu idea o asegurar una inversión rentable.

No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y descubre todo lo que este local puede ofrecerte.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía