Piso 85 m² en Cordoba (14006)

Si buscas algo más que un simple piso… este dúplex te va a sorprender.

Terraza, buhardilla, garaje de 16 m2 y un enorme trastero de 30 m².Amueblado y listo para entrar a vivir desde el primer día.

En Calle Joaquín Sama Naharro nº18 (Córdoba) se encuentra este fantástico piso dúplex en 2ª planta, una vivienda cómoda, acogedora y con espacios que marcan la diferencia.

Nada más entrar encontramos un salón amplio, perfecto para el día a día o para disfrutar con familia y amigos. La vivienda cuenta con tarima flotante, lo que aporta calidez y elegancia a todo el conjunto.

La cocina está completamente equipada, lista para usar sin necesidad de reformas ni inversiones.

La vivienda dispone de:

✔ 2 habitaciones ✔ 2 cuartos de baño completos ✔ Buhardilla, ideal como despacho, zona de relax o incluso dormitorio extra ✔ Terraza privada, perfecta para disfrutar del exterior ✔ Plaza de garaje incluida ✔ Gran trastero de 30 m², algo muy difícil de encontrar

Además, el piso se vende amueblado, por lo que puedes entrar a vivir o ponerlo en alquiler desde el primer día.

Ubicación tranquila en Córdoba con servicios, comercios y conexiones cercanas.

Una vivienda perfecta para:

Parejas

Primera vivienda

Inversores que busquen rentabilidad

Quien quiera algo diferente a los pisos estándar

Las viviendas con estas características no suelen durar mucho en el mercado.

Si encaja con lo que buscas, contacta y ven a verlo.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a
disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así
como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley
12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las
obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así
como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio
indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,
los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de
tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El
impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio
de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los
honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el
que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La
inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de
noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de
Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa,
liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400
aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir
con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de
segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados
pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información
exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones
del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de
Andalucía