Edificio 1725 m² en FLORESTA (LA) (08198)

“RESIDENCIA DE TERCERA EDAD” EN VENTA – LA FLORESTA, SANT CUGAT DEL VALLÈS.

Oportunidad de inversión y desarrollo de activo sociosanitario

Se ofrece en venta residencia de ancianos ubicada en La Floresta, Sant Cugat del Vallès, en una zona consolidada y de carácter residencial, con una excelente oportunidad para la rehabilitación del activo y posterior puesta en marcha de la actividad asistencial.

Características principales

• Ubicación: Avda. Verge de Montserrat, 125 – La Floresta, 08190 Sant Cugat del Vallès (Barcelona).

• Tipología: Residencia de personas mayores.

• Capacidad: 54 camas, aprox.

• Configuración: 4 edificios independientes (A, B, C, y D)

• Antigüedad: Edificación de origen 1964.

• Estado actual: Activo pendiente de rehabilitación y actualización.

. m2 construídos 1.726, y útiles 1.480 m2, parcela 528 m2

• Precio de venta: 2.700.000 €. + gastos e Impuestos.

Proyecto de rehabilitación

El inmueble representa una oportunidad para un operador, inversor o grupo especializado que busque desarrollar un proyecto residencial para personas mayores en Sant Cugat del Vallès.

La actuación prevista contempla, entre otros aspectos:

• Rehabilitación y adecuación de los 4 edificios independientes.

• Actualización de instalaciones y espacios comunes.

• Adaptación de las habitaciones y zonas asistenciales a las necesidades actuales.

• Mejora de accesibilidad, seguridad y eficiencia del conjunto.

• Adecuación del inmueble a la normativa vigente aplicable a la actividad residencial y asistencial.

• Definición del proyecto técnico necesario para la futura explotación.

Puesta en marcha de la actividad

Una vez realizada la rehabilitación, el activo está planteado para la puesta en marcha de la actividad de residencia para personas mayores, con una capacidad prevista de 54 plazas, aproximadamente.

El proyecto permite plantear una actualización integral del establecimiento, adaptando su distribución, equipamiento y servicios a un modelo asistencial contemporáneo.

Oportunidad de inversión

La operación está dirigida especialmente a:

• Operadores de residencias de personas mayores.

• Grupos sociosanitarios.

• Inversores inmobiliarios especializados.

• Family offices e inversores patrimoniales.

• Promotores interesados en la transformación y explotación de activos asistenciales.

Activo con necesidad de rehabilitación. La inversión necesaria para la reforma, adaptación normativa, equipamiento y puesta en funcionamiento deberá determinarse mediante el correspondiente proyecto técnico y estudio económico.

Una oportunidad para adquirir un activo residencial asistencial con capacidad para 54 plazas aprox., y desarrollar un nuevo proyecto de residencia de mayores en La Floresta, Sant Cugat del Vallès.