Local 162 m² en San Sebastián de la Gomera (38800)

**Local Comercial en Venta en San Sebastián de La Gomera**

¡Descubre la oportunidad del siglo que estabas esperando!

¡Oportunidad única! Este local comercial diáfano de más de 112 m² y una tronga de 50 metros cuadrados adicionales, se encuentra en la nueva zona céntrica de San Sebastián de La Gomera, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades. Con una impresionante altura de 4,5 metros y una fachada de aproximadamente 6-8 metros, este inmueble garantiza visibilidad y atractivo para cualquier negocio.

La propiedad permite un cambio de uso a residencial, lo que abre la puerta a la posibilidad de convertirlo en uno o dos lofts. Ideal para emprendedores e inversionistas, este local es perfecto para despachos de abogados, consultas médicas, inmobiliarias, centros educativos, o incluso estudios de Pilates. Usos no permitidos por la Comunidad: "Pub, Disco Bar, Sala de Baile, y de Fiesta, Café Teatro o similares, así como Consultorios o Clínicas de Enfermedades Infectocontagiosas. "

En excelente estado de conservación, cuenta con varias estancias y un amplio baño con opción de ampliación a varios baños. Su ubicación estratégica a pie de calle asegura un acceso rápido a toda la isla y una puerta acristalada que atraerá a clientes potenciales.

Se podría tramitar como una "Compra con Pago Aplazado y Cláusula Resolutoria" notarial. En el momento de adquisición notarial de los 270.000€ , se aportaría un 50% en torno a 135.000€, en formato de Compra con Pago Aplazado y Cláusula Resolutoria. El aplazamiento se podría hacer entre 2 y 3 años (máximo 3 por especificaciones de la RIC.) Los pagos se puede realizar mensualmente por un importe a negociar y pago final; o dividirlo en partes mensuales por el tiempo de aplazamiento. El local se ha pre-verificado donde se indica que cumple con las condiciones de RIC, asumiendo que se usaría como uso del negocio.

Además supondría un beneficio fiscal: Reducir la base imponible del Impuesto sobre Sociedades y hasta el 90% del beneficio no distribuido. Si desea más información, contacte con AB-RE Inmobiliaria e Inversiones y le asesoraremos basado es sus necesidades y circunstancias.

¡No deje pasar esta oportunidad!

Disponible inmediatamente y con urgencia para la venta.

(En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios de intermediación.)

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