Terreno 3660000 m² en Consuegra (45700)

ACTIVO AGROINDUSTRIAL - COMPLEJO AGRÍCOLA 366
HA EN PLENO FUNCIONAMIENTO - TOLEDO.

Eficiencia operativa integral en Consuegra: Autonomía
hídrica, energética y logística a pie de autovía.

Oportunidad estratégica para adquirir una explotación
agrícola plenamente operativa y altamente tecnificada en Consuegra. Esta infraestructura productiva "llave en mano",
diseñada bajo criterios de eficiencia energética, rentabilidad inmediata y
optimización de costes operativos. Es ideal para la preservación
de grandes patrimonios con un blindaje real contra la inflación, la expansión
de corporaciones agroindustriales que exigen capacidad técnica demostrable,
o el desarrollo de un proyecto corporativo y enoturístico con sello de
autor.

POTENCIAL HÍDRICO Y ENERGÉTICO (AUTOSUFICIENCIA) El
valor real de la tierra está determinado por su acceso al agua y sus recursos energéticos.

Seguridad Hídrica: 3 fuentes de
abastecimiento independientes con concesiones oficiales vigentes en las
Cuencas del Guadiana y del Tajo. Dispone de tres (3) pozos equipados y funcionales (actualmente dos en explotación),
garantizando un suministro estratégico constante.

Energía a Coste Cero: Sistema de bombeo y riego 100%
automatizado mediante planta fotovoltaica. Equipada
con paneles solares y bombas de gran potencia, la finca
elimina los costes eléctricos del ciclo productivo, maximizando el margen neto
de beneficio y reduciendo a cero la huella de carbono operacional.

DIVERSIFICACIÓN AGRÍCOLA Y PRODUCCIÓN DEMOSTRABLE La
finca destaca por su versatilidad agronómica, su suelo fértil de topografía
predominantemente llana y limpia, y un histórico de producción consolidado y
auditable:

Viñedo Premium Activo: Cultivado en modalidades de
Vaso y Espaldera con una producción contrastada superior a los 350.000
kg/año. La explotación posee un cupo aprobado de hasta 400.000 kg en la Cooperativa de Castillo de Consuegra y se transmite de forma
íntegra con todos sus Derechos de Viña vigentes.

Rotación de Cereal y Secano: Zonas de labor secano
altamente productivas con rendimientos históricos estables que superan los 450.000
kg por campaña (trigo, cebada, almendros y guisantes, introducidos de forma
puntual para optimizar el suelo).

Escalabilidad y Transformación: Sus 366 hectáreas
llanas ofrecen el lienzo perfecto para ambiciosos proyectos de transformación
hacia cultivos agroindustriales de alta rentabilidad, optimizados por un sistema
de riego por goteo ya instalado en los sectores claves.

INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA La conectividad de la finca
minimiza drásticamente los costes de transporte y posiciona el producto de
manera inmediata en los principales ejes comerciales del país:

Logística: Acceso directo e inmediato
desde la Autovía de los Viñedos (CM-42) mediante vial completamente
asfaltado. Una visibilidad corporativa inmejorable y condiciones óptimas para
el tránsito pesado de gran tonelaje, situada a tan solo 10 km de Consuegra y
excelentemente conectada con Madrid y el sur peninsular.

Caserío Tradicional (600 m²): Complejo con dos patios castellanos, incluye la vivienda principal y un antiguo
palomar fortificado. La solidez de sus estructuras originales ofrece una base
idónea para un proyecto de rehabilitación de lujo, ideal para
reconvertirlo en una residencia corporativa de representación, una bodega
boutique o un proyecto de enoturismo exclusivo.

Instalaciones Industriales y Maquinaria: Cuenta con
dos naves industriales unidas (1.000 m² totales). La venta incluye el inventario completo de activos operativos:
parque de tractores, remolques (capacidad de 10.000 kg), sembradora,
rulo, abonadora, fumigadora y tres vehículos destinados al transporte logístico.

En cumplimiento de la normativa legal vigente, el precio
de venta anunciado no incluye los impuestos aplicables, ni los gastos derivados
de notaría, gestoría e inscripción registral.

PROGRAME
SU VISITA para una inspección
técnica y corporativa sobre el terreno.