Casa 360 m² en ARRECIFE (EL) (14191)

Chalet en La Carlota, Calle El Quintanar

Magnífico chalet situado en Calle El Quintanar, La Carlota (Córdoba), sobre una espectacular parcela de 1.360 m² y con 180 m² construidos.

La vivienda está pensada para disfrutar de cada época del año y cuenta con salón de invierno con chimenea, salón de verano, 3 habitaciones, 2 baños y 1 aseo.

El exterior es uno de sus grandes atractivos: amplio jardín, piscina, cochera y una fantástica zona de barbacoa con cocina y porche, perfecta para organizar reuniones familiares, comidas con amigos y disfrutar al aire libre.

La propiedad dispone además de una impresionante buhardilla diáfana de 180 m², con múltiples posibilidades de aprovechamiento, dos miradores y terrazas desde las que disfrutar de unas vistas espectaculares.

Una vivienda amplia, privada y muy versátil, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla durante fines de semana y vacaciones.

Parcela, piscina, jardín, zonas de ocio, grandes espacios y unas vistas excepcionales. Una propiedad pensada para disfrutarla de verdad, a pocos minutos de Córdoba.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a
disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así
como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley
12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las
obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así
como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio
indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,
los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo
vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin
perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de
Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos
de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel
oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de
noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de
Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará
según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto
1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la
tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción
registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de
cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a
disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones
de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin
previo aviso.