Terreno Urbanizable 1915 m² en Monserrat (46192)

SOLAR URBANO EN VENTA — CARRER RIU TÚRIA 42, URB. NUESTRA SEÑORA DE ASUNCIÓN, MONTSERRAT (VALENCIA) 1.915 m² | 959 m² edificables | Vistas panorámicas | Bosque privado Venta Particular.Sin gastos de inmobiliaria. Solar urbano en venta en una de las pocas urbanizaciones consolidadas y con plena legalidad urbanística del municipio de Montserrat. El Ayuntamiento concede permisos de construcción en esta zona, algo cada vez más escaso en el entorno, donde la mayoría de urbanizaciones tienen la edificabilidad restringida o están clasificadas como ilegales. La parcela 1.915 m² totales, de los cuales 806 m² corresponden a bosque privado con pinos, palmitos, romero, tomillo, encinas y otras especies. Como una de sus varias ventajas únicas, toda la parcela, incluido el bosque, tiene clasificación de suelo urbano, lo que ofrece la posibilidad de adaptar el paisaje según las necesidades de edificación o diseño sin problema. Coeficiente de edificabilidad de 0,5 m² /m², con 959 m² construibles. Normativa: construcción de dos plantas con posibilidad de sótano o semisótano. Retranqueos con acera urbana ya realizados conforme a ordenanza. Los primeros 14 metros lineales desde el acceso superior presentan una zona más llana y larga que las parcelas colindantes, que arrancan con pendiente desde el límite o pocos metros sin desnivel. Infraestructura y suministros Parcela completamente lista para iniciar el proyecto: •Levantamiento topográfico incluido •Inscripción actualizada en el Registro de la Propiedad •Perímetro delimitado con mojones topográficos, listo para el vallado •Suministro de luz y agua disponibles •Acceso a red de alcantarillado en dos puntos: parte superior e inferior de la parcela •Aceras y alumbrado público en toda la urbanización •Acceso a la urbanización recientemente reformado, con mejoras en el sistema de drenaje y desagüe •Acceso secundario a pie o con vehículo pequeño por la parte inferior de la parcela, a través del bosque Entorno Punto más alto de la urbanización, lo que garantiza privacidad total y ausencia absoluta de riesgo de inundación. Rodeada de viviendas unifamiliares de calidad y residencias de lujo. Vistas panorámicas despejadas sobre viñedos, campos de cultivo y montaña al fondo, con horizonte abierto que se extiende sin obstáculos. Atardeceres excepcionales desde la propia parcela. El límite del bosque coincide con el límite de la zona urbana de la urbanización, lo que garantiza que el frente de la parcela en la zona inferior del bosque nunca podrá ser edificado por terceros. Las vistas y la privacidad quedan protegidas de forma permanente. Zona ideal para familias y amantes de la naturaleza y el descanso: rodeada de zonas verdes y parques, perfecta para paseos y para disfrutar al aire libre con niños, mascotas o hacer deporte. Servicios y distancias •Polideportivo municipal: 1,7 km •Consum y Mercadona: 3 km •Colegios e Instituto: 2,7 km •Centro de salud: 2,9 km Para quién es esta oportunidad Ideal tanto para particular que quiera construir su vivienda habitual o de vacaciones, como para promotor o inversor. La solidez urbanística de la zona y la escasez de suelo edificable legal en Montserrat, sumado a las características únicas de la zona hacen de este solar una oportunidad con valor diferencial a largo plazo. Pocos solares permiten construir una vivienda de calidad con jardín propio y bosque privado sin renunciar a nada: ni a los servicios, ni a la cercanía con el pueblo, ni al aire puro y la naturaleza. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos. La descripción del presente inmueble e imágenes podrían contener errores y carecen de carácter contractual.

Impuestos y gastos inherentes a la compraventa no incluidos.