Terreno 14385 m² en El Puente del Arzobispo (45570)

Suelo urbano + finca rústica con vistas al río Tajo | Gran potencial residencial, turístico y hotelero | El Puente del Arzobispo (Toledo)

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL PUENTE DEL ARZOBISPO (TOLEDO)

Se ofrece conjunto de parcelas con enorme potencial urbanístico, residencial y turístico en una ubicación estratégica dentro de El Puente del Arzobispo, uno de los municipios más relevantes de la comarca de La Campana de Oropesa.

La propiedad está compuesta por:

• Parcela 1 – Suelo Urbano
Superficie: 14.385 m²

• Parcela 2 – Suelo Rústico
Superficie: 23.844 m²

UBICACIÓN Y ENTORNO

La finca se sitúa junto al límite sur del casco urbano, con acceso directo y excelentes comunicaciones locales. El Puente del Arzobispo destaca por ser uno de los municipios con más actividad y servicios de toda la comarca, contando con comercios, hostelería, servicios básicos y actividad turística vinculada al río Tajo y al turismo rural.

La zona ofrece un entorno natural privilegiado, tranquilidad, vistas despejadas y una creciente demanda de viviendas unifamiliares, alojamientos rurales y proyectos turísticos.

PUNTOS FUERTES DE LA PROPIEDAD
✔ Amplia superficie urbana lista para desarrollo
✔ Excelente oportunidad para promoción inmobiliaria
✔ Vistas abiertas al río Tajo
✔ Acceso rodado
✔ Disponibilidad de agua corriente
✔ Suministro eléctrico próximo
✔ Alcantarillado municipal
✔ Gran versatilidad de usos
✔ Ideal para inversión, promoción residencial o complejo turístico

POTENCIAL URBANÍSTICO
Se plantea una ordenación óptima con aproximadamente 46 parcelas edificables destinadas principalmente a viviendas adosadas o pareadas.

Características orientativas PARCELA 1:
• Planeamiento de edificación de 46 parcelas entre 240 y 300 m²
• Frentes aproximados de 9 metros
• Viario interior ya planteado
• Posibilidad de desarrollo organizado y eficiente

USOS PERMITIDOS
• Residencial unifamiliar
• Viviendas adosadas o pareadas
• Uso hotelero y hostelero
• Turismo rural
• Campamento turístico
• Comercio y artesanía
• Uso recreativo y deportivo
• Piscinas, pistas deportivas y equipamientos complementarios

UNA INVERSIÓN CON FUTURO
La combinación de suelo urbano y rústico, junto con las vistas al río Tajo y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial o turístico de gran escala, convierten esta propiedad en una oportunidad muy difícil de encontrar actualmente en la zona.

Ideal para:
• Promotores inmobiliarios
• Inversores patrimonialistas
• Proyectos de turismo rural
• Complejos hoteleros
• Urbanización de viviendas unifamiliares