Local 35 m² en DONOSTIA (20100)

Local comercial en venta en Virgen del Carmen – Egia – Donostia / San Sebastián

30 m² con salida de humos, escaparate acristalado y baño – 70.000 €

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el consolidado barrio de Egia, concretamente en Virgen del Carmen, una zona residencial con actividad comercial estable y proximidad directa al centro de Donostia-San Sebastián.

Este local comercial de 30 m² construidos, ubicado en un edificio del año 1981, se encuentra listo para entrar, anteriormente destinado a despacho de panadería, lo que le aporta una configuración idónea para actividades relacionadas con alimentación y comercio de proximidad.

Distribución y características técnicas

Superficie: 30 m²

Precio: 70.000 €

Salida de humos instalada

Gran escaparate acristalado con excelente visibilidad comercial

Espacio principal diáfano de atención al público

División trasera ideal como almacén, obrador o zona de preparación

Baño independiente

Estado: apto para iniciar actividad sin reforma estructural

Edificio del año 1981

La distribución funcional permite una clara diferenciación entre zona comercial y espacio de apoyo, optimizando operatividad y organización interna.

Potencial comercial y estratégico

La existencia de salida de humos multiplica las posibilidades de actividad: panadería, pastelería, take away, cafetería de especialidad, obrador artesanal, tienda gourmet o inversión para arrendamiento.

El gran escaparate de cristal proporciona luminosidad natural y visibilidad directa al tránsito peatonal, un elemento clave en la captación de clientes y posicionamiento de marca.

Egia es un barrio con identidad propia, vida vecinal activa y cercanía al centro urbano, lo que garantiza un flujo constante de residentes y público potencial.

Oportunidad de inversión en Donostia

Por su precio altamente competitivo dentro del mercado inmobiliario comercial de San Sebastián, este local representa una excelente oportunidad tanto para autoempleo como para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada.

Solicite información adicional y agende su visita. Invertir en Egia es apostar por estabilidad, proximidad y potencial comercial.