Casa 773 m² en Lucena (14900)

GRAN CASA EN LUCENA – AMPLITUD, PISCINA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Se vende espectacular vivienda de tres plantas en Calle Cristo Marroquí, Lucena, una propiedad única por dimensiones, distribución y posibilidades tanto para vivienda familiar como inversión.

La casa dispone de:

9 habitaciones

3 baños

2 cocinas

3 amplios salones

Patio privado

Terraza

Piscina

Última planta diáfana con múltiples posibilidades

Una vivienda ideal para familias grandes, inversión, alojamiento turístico, negocio o incluso división en varias zonas independientes.

La última planta totalmente diáfana ofrece enormes posibilidades: zona de ocio, estudio, gimnasio, apartamento independiente o cualquier proyecto que tengas en mente.

La vivienda combina amplitud, privacidad y comodidad en una zona muy demandada de Lucena.

Propiedades de estas características salen muy pocas veces al mercado.

Para más información o concertar visita, contactar.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a
disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así
como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley
12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las
obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así
como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio
indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,
los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de
tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El
impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio
de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los
honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el
que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La
inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de
noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de
Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa,
liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400
aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir
con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de
segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados
pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información
exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones
del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de
Andalucía