Terreno 16137 m² en ALQUIBLA (LA) (30611)

Oportunidad Única: Finca Rústica de Alto Rendimiento en la Vega Media del Segura (14 Tahullas con Agua del Trasvase)

Presentamos esta magnifica finca rústica compuesta por un total de 14 tahullas (aproximadamente 1,62 hectáreas) distribuidas en tres parcelas perfectamente delimitadas, cada una con su propia escritura individual, un detalle jurídico de gran valor que le otorga una flexibilidad patrimonial extraordinaria para gestionar, cultivar o incluso desagregar el negocio en el futuro con total seguridad; estas parcelas, ubicadas en la partida de Casa Alta, La Alquibla, pertenecen al término municipal de Ojos (Murcia), aunque gozan de una ubicación estratégica privilegiada al encontrarse considerablemente más cerca de los núcleos urbanos de Ceutí y Campos del Río que del propio casco de Ojos, y lindando prácticamente con la consolidada Urbanización Campos de Murcia, lo que combina la tranquilidad del entorno agrario con la cercanía a servicios y comunicaciones rápidas, y su mayor activo diferencial es, sin duda, la inclusión de acciones de riego procedentes del Trasvase Tajo-Segura, que garantizan un suministro hídrico estable, legal y de alta calidad, blindando la inversión frente a las sequías y permitiendo planificar cultivos a largo plazo sin incertidumbres; en cuanto a infraestructuras, la finca ya dispone de conexión a la red de agua potable dentro de la propiedad y la acometida eléctrica se encuentra a escasos metros del límite de las parcelas, lo que reduce drásticamente los costes iniciales de enganche y permite instalar sistemas de bombeo, maquinaria o incluso cámaras de frío portátiles con total facilidad, mientras que una de las tres parcelas cuenta con una pequeña casa de recreo que, aunque modesta, ofrece un excelente punto de apoyo para el agricultor o la base ideal para futuras reformas con vistas al agroturismo o al disfrute vacacional; el potencial agrícola es máximo gracias al microclima privilegiado de la vega alta, con inviernos suaves y primaveras tempranas que hacen de este suelo el escenario perfecto para el cultivo de fruta temprana de alta rentabilidad, especialmente melocotonero en variedades extra-tempranas, albaricoquero de gran calibre y ciruelo japonés, cuya precocidad permite acceder a los mercados nacionales e internacionales en las ventanas de precios más altos, pero además, su ubicación semiurbana y su cercanía a la autovía del Noroeste y a la A-30, a solo veinte minutos del centro de Murcia, le confieren un valor estratégico que trasciende lo puramente agrícola, convirtiéndola también en un enclave privilegiado para zona de recreo, segunda residencia o inversión mixta, ya que reúne todos los ingredientes del activo inmobiliario perfecto: agua garantizada, legalidad registral impecable, suministros básicos resueltos, potencial productivo asegurado y un entorno natural que vive durante todo el año gracias a la cercanía con la urbanización, todo ello en una única unidad de negocio y ocio que se vende en su totalidad y que representa una de las opciones más sólidas y versátiles del mercado actual en la comarca.-

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