Adosado 133 m² en Villamartín (11650)

Ponemos a su disposición este adosado en Villamartín junto al campo de futbol y la piscina municipal.

Una vivienda de 2 plantas y sótano con acceso particular a la grandísima plaza en el garaje subterráneo.

Originalmente disponía de 3 habitaciones ; que en la actualidad cuenta con 2 ya que se hizo un vestidor para la habitación principal.

Tras entrar por la parte del patio delantero que cuenta con barbacoa, entramos en la vivienda damos a un pasillo/hall que nos distribuye por la planta baja. Damos al salón comedor con ventanal al patio de entrada; en el pasillo disponemos de un aseo y a continuación entramos en la cómoda cocina con puerta a un lavadero para poder tender y en donde tenemos la lavadora, secadora y el termo.

En este pasillo tenemos 2 escaleras que nos llevará a la primera planta y otra para bajar al sótano y el garaje subterráneo.

Si subimos a la planta superior y por el pasillo llegamos al amplio dormitorio principal que cuenta con cómodo balcón y un gran vestidor. Junto a la habitación disponemos de un reformado cuarto de baño con bañera. En esta planta contamos con otra habitación.

Cuando cogemos la escalera para bajar al sótano damos a un descansillo que nos lleva a una habitación con una ventana y que se usa como sala de juego y a la puerta que nos comunica con la plaza de garaje subterránea y a un trastero de desahogo.

Lo bueno de esta propiedad es que se vende amueblada.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [175.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;