Adosado 357 m² en Besalú (17850)

Espectacular casa de piedra con local comercial en el corazón histórico de Besalú

Ubicada en la calle mayor de la emblemática y condal villa de Besalú, a escasos metros de la plaza mayor —auténtico núcleo comercial del pueblo—, se encuentra esta magnífica propiedad de piedra. Una joya arquitectónica de las que ya no quedan, ideal tanto para inversores como para quienes buscan combinar su vivienda con un negocio propio en una ubicación estratégica y de gran afluencia turística y comercial. Además, la finca consta de conexión a la red de gas natural.

La propiedad cuenta con 432 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera:

Planta Baja (Local Comercial): Un espacio con un carácter excepcional y el encanto único que le confieren sus bóvedas, arcos y estilo gótico. Dispone además de un despacho, aseo y almacén posterior de 75 m², un gran valor añadido que garantiza la logística y viabilidad de cualquier tipo de negocio.

Primera Planta (Vivienda principal): Un espacio acogedor que consta de 3 habitaciones, una salita, un comedor con chimenea, cocina, un baño completo, lavadero y una agradable terraza con vistas.

Segunda Planta (Espacio polivalente): Una zona diáfana con un altillo y una habitación con salida directa a una gran terraza que ofrece magníficas vistas panorámicas. Un espacio con infinitas posibilidades, que se presta perfectamente para diseñar un estudio independiente, un apartamento para invitados o una extensión de la vivienda principal.

Con un total de tres plantas de unos 120 m² cada una, más el almacén, esta finca ofrece una versatilidad inigualable en una zona privilegiada y con una alta demanda comercial.

Ubicación Estratégica en el Corazón de la provincia de Girona

Besalú goza de una situación geográfica privilegiada, convirtiéndose en el epicentro perfecto entre la naturaleza, la cultura y las principales conexiones de la provincia. Su excelente conectividad te permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a nada:

Girona capital: A solo 33 km. Acceso rápido a la capital de la provincia, su oferta cultural, comercial y la estación del AVE.

Figueres: A 25 km. Gran polo comercial, museos (Dalí) y conexión de alta velocidad (AVE).

Banyoles: A tan solo 13 km de su icónico y turístico lago, ideal para el ocio y el deporte.

Olot: A 22 km, la capital de la Garrotxa destaca por su entorno natural único, su atractivo rural y su fuerte sector ganadero.

Conexiones y Ocio: A un paso de la frontera con Francia y a solo una hora de las pistas de esquí del Pirineo.

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“En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro”.

“ Algunas imágenes pueden incluir recreación virtual, amueblamiento digital o tratamiento gráfico con finalidad meramente ilustrativa”

“Vivienda con cédula de habitabilidad vigente”

“ Agente
inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña nº12987”