Terreno 39199 m² en San Martín del Tesorillo (11340)

A un paso de San Martín del Tesorillo y a corta distancia de Sotogrande, la costa y Gibraltar, esta finca de 39.199 m² en Montenegral Bajo representa lo que hoy buscan los compradores más exigentes: tierra fértil, infraestructura lista y rentabilidad basada en producción, no en promesas.

Se trata de una explotación implantada y cuidada, con una combinación muy interesante de cultivos: naranjo Valencia Late (aprox. 800 árboles, marco 6 x 5) y aguacate en variedades Hass, Bacon y Zutano (aprox. 700 árboles). La finca registra volúmenes orientativos de cosecha que hablan por sí solos: alrededor de 18.000 kg de aguacate y 60.000–70.000 kg de naranja, con cooperativa habitual para la salida del producto.

El apartado técnico marca la diferencia: Comunidad de Regantes, pozo secundario legalizado, riego por goteo y un sistema de apoyo con balsa/depósito (aprox 400 m³). En electricidad, dispone de transformador propio con contador, un plus decisivo para estabilidad operativa, control de consumos y futuras mejoras.

La entrada cuenta con una caseta de apoyo con baño y espacio funcional para el día a día agrícola. La finca se vende sin maquinaria, permitiendo al comprador adaptar la explotación a su propio modelo de trabajo.

Como guinda, incluye dos credenciales que elevan el valor de mercado: Global G.A.P. y certificación ecológica, fundamentales para acceder a canales de venta más selectivos y reforzar la competitividad del producto.

Una finca para quien quiere producir desde el primer día, en una de las zonas con mejor proyección agrícola y logística del entorno de Sotogrande. Solicita tu visita.

Impuestos y gastos no incluidos