Edificio 280 m² en Jerez de la Frontera (11402)

Oportunidad de inversión en pleno centro de Jerez – Calle Larga

Se vende edificio exclusivo y totalmente reformado en una de las calles más emblemáticas y transitadas de Jerez de la Frontera: Calle Larga 33.

Con una superficie de 280 m² construidos, este inmueble es perfecto tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria gracias a su versatilidad y ubicación estratégica.

Distribución:

Planta baja: Local comercial a pie de calle, ideal para negocios de alta visibilidad.

Primera y segunda planta: Espacios amplios y luminosos, adaptables como oficinas, viviendas o uso mixto.

Castillete con terraza privada, perfecto como zona de descanso o recreo.

Características destacadas:

Edificio histórico de más de 2 siglos de antigüedad, totalmente reformado.

Equipado con ascensor y montacargas.

2 Cocina y 4 baño totalmente funcionales.

Terraza con encanto, lista para disfrutar.

Placas solares para agua caliente

Potencial de inversión:

Ubicación premium en la calle más comercial de Jerez.

Ideal para montar tu propio negocio, oficinas, apartamentos turísticos o alquiler a terceros.

Zona con gran afluencia de público y excelente proyección.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [1.100.000€ + GASTOS] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (77.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;